一、卖房手续办完多久能拿到钱
卖房后拿到钱的时间因多种情况而异。
若是全款购房，通常在完成房产过户手续后，买卖双方进行物业交割等相关流程完毕，卖方就能拿到全部房款。一般整个流程顺利的话，在过户后的几个工作日至一周左右可拿到钱。
如果是贷款购房，时间相对较长。在过户后，银行需要对新的产权进行抵押登记等一系列操作。一般来说，抵押登记手续完成后，银行会在15-30个工作日左右将贷款发放到卖方指定账户。不过，这期间如果遇到银行政策调整、业务繁忙等特殊情况，放款时间可能会有所延迟。
此外，若买卖双方在合同中有关于付款时间的特殊约定，比如约定在某个特定事项完成后付款，那么则按照合同约定执行。总之，卖房后拿到钱的时间少则几日，多则可能数月，关键取决于购房付款方式以及相关流程的进展情况。
二、卖房收定金后悔了怎么办
若卖房收取定金后后悔，需从法律角度妥善处理。
首先，查看定金合同或相关约定。定金具有担保性质，交付定金一方违约，无权要求返还；收受定金一方违约，需双倍返还。若明确约定了违约责任及处理方式，应依约履行。
其次，与买方协商沟通。坦诚说明后悔原因，尝试与对方友好协商解决。若买方同意解除合同且不要求双倍返还定金，达成书面协议，明确双方权利义务终止，避免后续纠纷。
若协商不成，买方坚持要求继续履行合同或主张双倍返还定金：若房屋产权未转移且无其他复杂情况，买方有权诉至法院要求强制履行合同，卖方可能需继续履行卖房义务；若买方选择主张双倍返还定金，卖方除退还已收取定金外，还需额外支付与定金等额款项作为赔偿。
总之，卖房收定金后后悔，要积极应对，重视定金法律效力，尽量协商解决；无法协商，做好应对法律诉讼准备，维护自身合法权益同时尊重对方合法诉求。
三、卖房是不是要提前还款
卖房并不一定需要提前还款。这主要取决于房屋的贷款情况以及交易的具体情形。
若房屋仍存在未还清的贷款，在卖房时有不同处理方式。其一，卖家自筹资金提前还清贷款，消除房屋上的抵押登记，之后便可以正常进行房屋买卖交易，这种方式能使交易流程相对简单清晰，买家也更放心购买无抵押的房产。其二，卖家可以与买家协商，由买家支付部分购房款用于提前还贷解押。但这种方式存在一定风险，比如卖家拿到钱后不履行解押和过户义务，因此需要在合同中详细约定双方权利义务及违约责任，保障交易安全。其三，还可以通过转按揭的方式，将剩余贷款转移到买家名下，不过这种操作相对复杂，且不是所有银行都支持。
总之，卖房时是否提前还款并非强制要求，可根据实际情况，在保障自身权益并遵循相关法律规定和合同约定的前提下，选择合适的方式处理贷款与房屋交易问题。
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